Как ускорить продажу квартиры

Алан-э-Дейл       31.05.2022 г.

Как быстро продать квартиру: советы психолога

Продажа недвижимости самостоятельно – дело нелегкое. Ежедневно придется сталкиваться со звонками от риэлторов, специалистов по оценке квартиры, потенциальных покупателей. К этому требуется основательно подготовиться и настроиться на затяжной процесс:

  1. Ведение записей в блокнот. Систематизация мыслей помогает запомнить важные моменты при переговорах с потенциальными покупателями.
  2. Отказ от подробностей по телефону. Не нужно слишком подробно описывать состояние квартиры. Лучше, чтобы клиент лично подъехал по адресу и посмотрел своими глазами. Заинтересованный покупатель приедет на осмотр.
  3. Подготовка к неожиданным вопросам. Нужно заранее перечислить в письменном виде для себя минусы, плюсы продаваемой квартиры. Это понадобится, когда клиент расспрашивает о коммуникациях, ремонте и других нюансах. В противовес недостаткам можно ставить положительные стороны.
  4. Пауза в переговорах. Если при общении с клиентом есть ощущение неуверенности или негатива, лучше взять паузу и тщательно обдумать дальнейшие действия, не делая поспешных выводов.

Существуют разные типы покупателей, ведущих нечестную игру. Сначала покажется, что он действительно заинтересован в сделке, но позже выяснятся истинные намерения.

Например, есть тип клиентов – обвинители. Они стремятся сбросить цену путем поиска недостатков в квартире: им не понравится состояние коммуникаций, окна, выходящие не на ту сторону дома. Вариантов много, но цель одна – сбавить стоимость квартиры за счет надуманных недостатков. Психологи советуют не поддаваться на уговоры и задавать встречные вопросы о том, на какую цену рассчитывает клиент и в чем заключается цель поиска недостатков.

Напористые и агрессивные клиенты сами навязывают свою цену без учета исходной стоимости. Они любят добавлять фразу: «Вам никто лучше цены не предложит», чтобы сбить продавца с толку. Работать с такими покупателями не стоит, совершить выгодную сделку не получится.

Запрещенные действия

Не стоит совершать следующих действий, которые не дадут удачно продать дом или квартиру:

  • Необходимо быть в доме раньше покупателя. Нельзя опаздывать или приходить на место сделки одновременно с потенциальным будущим владельцем, иначе он подумает, что инициатор торга не сильно заинтересован.
  • Запрещается передавать или принимать через порог бумаги и деньги. Нужно находиться на одной стороне с собеседником.
  • Нельзя передавать риэлтору ключи от жилой площади до завершения сделки. Причина даже не в воровстве, так как помещения могут быть пустыми, а на стенах нет даже обоев. Передать ключи до продажи – плохая примета.
  • Нельзя уничтожать птичьи гнезда на доме, особенно ласточкины. Эти пернатые приносят счастье и удачу. Разрушив их дом, человек навлечет на себя беду.
  • Если вероятный покупатель ушел и вскоре вернулся обратно – не надо сразу открывать дверь. Пускай подождет хотя бы 30 секунд.
  • Нельзя никому говорить о планах на жилье – гнилые в душе люди будут завидовать и сглазят. В результате продажа квартиры отложится на долгий срок. Если человек все-таки сказал о намерениях, не подумав, то ситуация поправима – достаточно говорить, что ничего не получается.

Чтобы совершить быструю продажу квартиры, только на приметы надеяться нельзя. Хозяин жилья должен изучить ситуацию на рынке недвижимости, чтобы понять, когда лучше всего подавать объявление для извлечения максимальной выгоды. А проводить ритуалы и обряды только в качестве дополнительных мер. На бога надейся, а сам не плошай.

Как подготовиться к продаже недвижимости

Для того чтобы выгодно и быстро продать квартиру, необходимо тщательно подготовиться к этому процессу. Это очень серьезный этап в жизни человека, который иногда позволяет кардинально изменить свою судьбу.

Речь идет о процессе, который делает человека богатым. Даже если это жилье является единственной ценностью в жизни, оно способно привлечь к себе другие богатства. Ведь выгодная сделка позволяет приобрести деньги на другие покупки или удачные вложения.

Моральная подготовка

Нужно избавиться от негативной энергетики и прислушаться к советам опытных специалистов. В первую очередь рекомендуется поверить, что все задуманное обязательно сбудется самым наилучшим образом. Есть небезосновательное утверждение, что любая недвижимость рано или поздно продается. Здесь актуальным будет выражение: «Каждый товар всегда находит своего покупателя». Не стоит огорчаться, если дела продвигаются не так быстро, как того бы хотелось.

Следует довериться небесам и понять, что сделка состоится именно тогда, когда высшими силами будет выбран самое удачное время для этого процесса. Единственным условием остается искреннее желание и усердная работа над процессом. Чем больше человек потратит сил и энергии для успешной реализации своих планов, тем большее вознаграждение ждет его в результате.

При продаже следует придерживаться следующих правил:

  • Отбросить негативные мысли о надоевшем жилище или месте его нахождения. Следует понимать, что в этом доме прошла определенная часть жизни, за которую стоит поблагодарить. С удовольствием вспоминая хорошие моменты и сознательно отбрасывая негативные, человек энергетически «поминает» былые неудачи (или хорошо, или никак). Это дает гарантию того, что они никогда не вернутся в жизнь и не переедут вслед за человеком в новое жилище
  • Мысленно попрощаться с каждым углом и фрагментом жилья, отбросив все сожаления (просторная лоджия или уютная кухня). Только расставшись со своими воспоминаниями и сомнениями, можно избавиться от прошлого
  • Обсудить продажу квартиры с каждым членом семьи. Если хоть один человек не желает расстаться со своим жильем, шансы на быструю продажу значительно снижаются. Особенно это касается детей и пожилых родственников. Необходимо найти такие слова для понимания, которые успокоят и откроют новые перспективы для жизни домочадцев. Только общая позитивная энергия позволит осуществить сделку максимально выгодно
  • Не стоит рассказывать всем не имеющим отношения к продаже людям о своих планах. Об этом могут знать исключительно специалисты и узкий круг близких. Делясь своими планами о желаемой цене, переезде и т. д., человек рискует привлечь к себе негативную энергетику. Это зависть, недоброжелательность, злорадство и пр

Физическая подготовка

Физическая подготовка недвижимости к продаже имеет огромное значение. Необходимо понимать, что люди стремятся купить больше не жилье, а его положительную энергетику. Каждый понимает, что в каждой квартире можно жить счастливо и богато, а можно промаяться всю жизнь, истратив последние деньги.

Чтобы покупатель сразу захотел приобрести именно эту квартиру, необходимо, чтобы она произвела на него впечатление. А для этого стоит максимально избавиться от энергетики предыдущих хозяев. Опытные специалисты по продаже недвижимости рекомендуют проделать следующие шаги:

Дочиста убрать свой дом. Речь идет о генеральной уборке с тщательным вымыванием полов, плинтусов, дверей и т. д. Если есть возможность, рекомендуется сделать косметический ремонт. Это придаст жилищу свежести и чистоты, поможет покупателю забыть о жизни других жильцов в этом доме
Не стоит забывать о чистом воздухе

Очень важно зайти в квартиру, в которой чувствуется приятный ненавязчивый аромат или ванильный запах свежей выпечки. Покупатель сразу убежит от запаха старых вещей, животных, специфической пищи

Поэтому рекомендуется тщательно проветрить помещение (на некоторое время даже устроить сквозняки) и использовать ароматические приспособления (палочки, свечи, средства для чистки мебели или мытья полов)
Убрать со стен и комодов фотографии и все, что касается напоминаний о проживании предыдущих хозяев. Если нет возможности или желания полностью спрятать их с поля зрения, необходимо это делать перед приходом покупателей. Человек должен зайти в дом и почувствовать, что он ожидает именно его, а не просто на время принимает гостей
От лишней мебели и разбросанных вещей рекомендуется избавиться, поскольку это тоже вызывает отторжение у покупателей. Разумным решением станет покупка картонных коробок или ящики. Они пригодятся при переезде и позволят покупателям понять, что хозяева уже приготовились к освобождению площади и готовы к быстрому переезду

Что делать, чтобы быстрее продать квартиру

Ускорить продажу жилья помимо примет помогут также ритуалы, обряды и молитвы.

Молитвы

Верующие перед сделкой с недвижимостью молятся  Николаю Чудотворцу. Просят о помощи также и у Пресвятой Богородицы. Но намерения человека должны быть кристально чистыми, а просить нужно искренне со всей душой.

Обряды

Существует один обряд, который позволит без проблем совершить сделку. Необходимо тщательно убраться в жилище. Для этого потребуется полное ведро воды и тряпка. Главное условие – не использовать моющие средства, перчатки и швабры.

После процедуры человек садится у емкости с грязной водой и произносит следующие слова:

Воду после обряда выливают в полночь  во дворе. Никто не должен этого заметить.

Ритуалы

Быстро продать жилье поможет один ритуал. Потребуется только домашний веник. Когда наступит поздняя ночь, над предметом внутреннего убранства владелец жилья читает следующий заговор:

После ритуала спокойно ложатся спать. На рассвете заговоренным веником подметают каждое помещение дома. Для большей уверенности подобные действия совершают еще пару дней подряд.

Сильный заговор на продажу жилья

Этот сильный заговор на быструю продажу участка или дома в реализации трудней предыдущего, но и ожидать от него можно большего. Магия терпеливым своё воздаст. Поэтому, если необходимо срочно продать недвижимость, он покажет себя как очень быстрый.

Для проведения обряда магу понадобятся:

  • стеклянный сосуд;
  • сахар;
  • соль;
  • рис;
  • булавка.

Выполняется обряд следующим образом:

Необходимо смешать все ингредиенты в соотношении 1:1:1. Объем каждого из них должен составлять около 125 миллиграмм.

Смешав все составляющие, в центр полученной смеси требуется воткнуть булавку острым концом вниз. Делая это, нужно наговаривать следующее:

Затем сосуд убирается подальше от глаз у входа в жилище.

Проводится заговор исключительно на убывающую Луну, на растущую Луну проводить этот ритуал нельзя. Обосновывается это тем, что в данном контексте имущество представляется хозяину не нужным – чем-то, от чего необходимо избавиться. После продажи жилища нужно дать милостыню шестью людям, которые в этом особенно нуждаются – такие встречаются каждому человеку. Это поможет увеличить эффективность результата, который дают ритуалы. Сосуд из дома хозяин забирает с собой, а затем закапывает в нелюдимом месте на рассвете.

Как быстро продать квартиру: приметы и заговоры

Быстрая продажа недвижимости без обмана и долгой волокиты возможна. Народные приметы и действенные заговоры помогут быстро продать квартиру и избежать неприятностей во время проведения сделки.

Ускорить процесс продажи квартиры можно своими силами. Не исключено, что сделка никак не происходит из-за нежелания домового помогать вам. Избавиться от препятствий можно, если поговорить с духом вашего жилища. Эксперты сайта dailyhoro.ru рекомендуют задобрить его и пригласить переехать в новый дом, где ему будет комфортно. Используйте проверенные заговоры и народные приметы, чтобы продажа квартиры прошла «без сучка и задоринки».

Приметы на продажу недвижимости

  • О продаже нельзя никому говорить, чтобы завистники не могли навредить.
  • Все члены семьи должны быть согласны с продажей, иначе удача отвернется и покупатель не найдется.
  • Нужный человек спрашивает много, думает долго, покупает, не торгуясь.
  • Фигурку лошади или подкову над дверью продаваемой квартиры повесишь — галопом помчишься договор продажи оформлять.
  • Луна убывает — квартира продается. В рост идет — покупатели разбегаются.
  • Чаем покупателя напоишь, пирогом угостишь, он и квартиру купит, и удачу принесет.
  • Какой продавец — такая и сделка. Как захочешь продать, так и продашь. Если сомнения одолеют, то и покупатели мимо проходить будут.
  • Квартиру продаваемую любить надо, иначе плохая энергетика нового хозяина не пустит.
  • Дом трижды по кругу обойди, каждому углу поклонись и жилище поблагодари. Тогда и новый хозяин придет.
  • Перед уходом ни на что не садись, иначе квартира тебя ждать будет, не продастся.
  • Перед уходом полы мыть — удачу звать, квартиру быстро продавать.

Заговоры на быструю продажу квартиры

1. Перед тем как выставлять квартиру на продажу, подметите в ней веником из самой дальней комнаты к порогу со словами:

«Сор выметаю, покупателей привлекаю. В чистом доме хозяин быстро заведется, сделка честно проведется».

2. Посчитайте все углы в квартире, возьмите столько же зерен пшена, произнесите:

«Птахи малые по свету летают, все видят, все замечают. Я их зернами угощу, покупателя попрошу найти да к порогу дома привести».

Зерном угостите птиц рядом с подъездом, чтобы сделка по продаже недвижимости состоялась быстро и без обмана.

3. Горбушку черного хлеба положите на кухне и произнесите:

«Для домового больше нет угощения в этом доме, пора ему в другой собираться. Домовой, приди, квартиру продать помоги, а сам в сапог забирайся, со мной на новое место отправляйся».

Поставьте возле двери любую обувь, чтобы домовой смог перейти с вами в новый дом, а квартира поскорее нашла покупателя.

4. Перед тем, как убраться в квартире и подготовить ее к продаже, заговорите воду для мытья полов:

«Дом чистый оставляю, с добрыми помыслами новым хозяевам передаю. Как в квартире чисто будет, так и покупатели потянутся, без покупки не останутся».

Помойте полы, чтобы не оставалось пыли по углам, и тогда квартиру будет проще продать.

5. В каждую комнату положите по монете, закрывайте дверь ключом и проговаривайте:

«Монеты на откуп оставляю, к продаже квартиру выставляю».

Деньги собирайте тогда, когда позвонит первый покупатель. Приходите показывать квартиру раньше, чем он войдет. Соберите все монеты и произнесите:

«Покупатель на пороге, ему счастья желаю, энергию благополучия оставляю».

Деньги спрячьте в укромном месте, чтобы и вам, и новому хозяину всегда везло с финансами.

Продать квартиру можно с помощью заговоров, однако не всем нравится ворожить. В таком случае можно обратиться к высшим силам за помощью. Помолитесь дома или в церкви святым, чтобы они помогли вам провести честную сделку и побыстрее найти покупателя на ваши квадратные метры. Удачи вам, и не забывайте нажимать на кнопки и

Продажа дома и налоги

Налоговое законодательство Российской Федерации предусматривает уплату 13% от суммы прибыли. Продавец должен владеть жильем не менее трех лет. Срок владения отсчитывается от момента покупки, с момента смерти прошлого владельца (при оформлении наследства), с нотариального оформления дарственной.

Срок владения участком и домом может быть разным, если участок покупался без строения, а дом строился в течение нескольких лет. В такой ситуации налог взимается только с продажи строения.

Сравнительная таблица налогообложения недвижимости (до изменений законодательства в 2016 году и после вступления в силу новых поправок):

Период владения До 1 января 2016 года После 1 января 2016 года
Менее 3-х лет Облагается 13% НДФЛ:

— от общей суммы полученного дохода, которую уменьшили на 1 млн. руб.;

— разница между ценой продажи и ценой покупки недвижимого объекта.

Облагается 13% НДФЛ:

— облагается сумма полученного дохода, но не меньше чем 70% от кадастровой стоимости;

— разница от цены продажи и цены покупки недвижимости.

Более 3-х лет Не облагается НДФЛ Облагается 13% НДФЛ, исключения льготные случаи, когда:

— имущество передается по наследству или по дарственной, и только между близкими родственниками;

— недвижимое имущество приватизировано;

— объект передается по договору пожизненного содержания с иждивением.

Более 5-и лет Не облагается НДФЛ Не облагается НДФЛ

Изменения законодательства, приведенные в таблице, актуальны на сегодняшний день. В этом году вступили в силу небольшие дополнения.

Не платить налог можно, когда прибыли от продажи имущества нет, то есть недвижимость продается по той же цене, что и покупалась.

Дополнит затронутую тему полезный видеосюжет с советами экспертов о том, как действовать, если вы намерены продать свое недвижимое имущество:

Как подготовиться к показам жилья?

Пустующие дома продают достаточно редко. Обычно люди выставляют на продажу помещение, в котором проживают в настоящий момент. Потому жилье следует не только привести в порядок заранее, но и подготовить непосредственно перед просмотром:

  1. Дом желательно показывать днем, при ярком освещении. Нужно поднять жалюзи, раздвинуть шторы. Свет создает впечатление большого пространства;
  2. Вечером следует включить светильники во всех комнатах и во дворе. Если световых приборов мало, придется докупить их или попросить на время у знакомых;
  3. Нельзя забывать о ежедневной уборке. Перед приходом клиентов следует вымыть полы, вытереть пыль, убрать посуду, освободить мусорные ведра и корзины;
  4. Живописный вид из окна обязательно нужно продемонстрировать. Если пейзаж снаружи далек от идеала, лучше закрыть окно легкой занавеской;
  5. Домашнее животное на время осмотра лучше вывести погулять. Маленьких шумных детей желательно отправить к бабушке;
  6. Миски с кормом, игрушки и другие вещи питомца нужно спрятать. Не все покупатели лояльны к кошкам или собакам;
  7. Остальным членам семьи также желательно удалиться. Не очень удобно осматривать комнату, в которой кто-то смотрит телевизор или занимается своим делом;
  8. Шум и громкие звуки во время показа нежелательны. Лучше включить тихую инструментальную музыку, чтобы не гадать о вкусах клиентов;
  9. На настроение гостей положительно воздействуют приятные натуральные запахи — свежего хлеба или другой выпечки, только что заваренного кофе.

Как правильно показывать дом?

советам экспертов, как сохранить деньги в 2021 году от инфляции в России

  1. В среднем клиенты изучают объект около получаса. За это время нужно раскрыть им все достоинства дома и разъяснить преимущества его покупки;
  2. Любой хозяин испытывает стресс, когда посторонние оценивают его дом. Нужно сохранять спокойствие, уверенно отвечать на вопросы;
  3. Нельзя чрезмерно расхваливать недвижимость и навязывать покупателям сделку. Так можно вызвать сомнения даже у решительно настроенных гостей;
  4. Не стоит требовать от клиента немедленного решения. Если нужно его мотивировать, лучше намекнуть на интерес к дому со стороны других возможных покупателей;
  5. В первую очередь следует продемонстрировать гостю жилые комнаты. Затем можно переходить к кухне и санузлу. Подсобные помещения лучше осматривать в конце;
  6. Желательно также показать работу инженерных систем — отопления, водопровода. Горожане часто уверены, что в деревне топят дровами и умываются в тазике;
  7. Наконец, следует ознакомить гостя с участком. При этом следует осмотреть дом снаружи, указать на прочность фундамента, качество кровли и утепление стен.

Лишь в единичных случаях клиенты сразу соглашаются на условия продавца: обычно они стараются поторговаться хотя бы из принципа. Чтобы перенести эту процедуру без финансовых и моральных потерь, нужно придерживаться следующих правил:

  • Не стоит называть цену, которую нельзя снизить. Если иметь возможность уступить 150–200 тысяч рублей, клиент подумает, что заключает выгодную сделку;
  • Нельзя предоставлять скидку по первому требованию, без возражений. В противном случае покупатель решит, что можно снижать цену бесконечно;
  • Каждая следующая скидка должна быть меньше предыдущей. Тогда клиент поймет, что он приблизился к минимуму, а потому торговаться дальше бесполезно;
  • Договорившись о цене, нужно заключить предварительный договор и взять задаток. Иначе клиент может попробовать поторговаться еще, в самый неподходящий момент.

2 условия чтобы быстро продать квартиру

Для того чтобы быстро и выгодно продать квартиру или дом по фен-шуй, нужно выполнить два очень важных условия.

Первое. Квартира или дом, который вы хотите продать должен иметь положительную энергетику. Только в этом случае он понравится покупателю. Если в доме будет грязно или будет какое-либо скопление вещей в комнатах (или комнате), то вряд ли у покупателя это вызовет положительные эмоции и ему захочется поселиться в таком доме.

Второе. Это психологический настрой хозяев на продажу квартиры. Они должны действительно «хотеть продать» свою квартиру. Должны внутри себя «отпустить» ее. Иначе, могут создаваться такие ситуации, когда сделка обрывается в последний момент или вообще нет желающих покупателей.

чистая ванная комната, исправные краны

Приведу пример

История одной моей знакомой. Мы все живем в одном поселке в Ростовской области. Она разведена, имеет ребенка. После развода переехала жить к матери. Отца нет.  Есть старшая сестра, она замужем и живет где-то в средней России. Есть еще родственники, но они тоже все далеко, по разным городам. В поселке у нас делать нечего, работы нет, а если и найдешь, то зарплата три копейки. Поэтому они решили продать дом и уехать, в город, возможностей для жизни больше, да и к родне поближе.

Дом с подворьем в центре, в хорошем районе, большой и ухоженный, после капитального ремонта, выставили на продажу. Продают уже года два и никак не могут продать. Приходят покупатели, смотрят. Вроде бы все нравится, договариваются на покупку, потом в последний момент, все срывается. Одни пообещали, оказалось, что нашли в другом месте, другие согласны, но часть денег будет из материнского капитала, а это не устраивает продавцов, так как если они продадут, им сразу деньги нужны налом, чтобы себе что-то купить. С третьими, вроде бы уже договорились, всех все устраивало, но в назначенное время не приехали, потом вообще потерялись. В общем, продать дом никак не получается.

Разговаривали с этой знакомой, она говорит: «Мы этот дом, наверное, вообще не продадим. Мама вроде бы не против продажи, но сама все время говорит, что сейчас продадим такой дом, а за эти деньги в городе купим в два раза меньше, да и привыкла тут, всю жизнь прожила, друзья тут, знакомые, соседи». Ее конечно можно понять. Но сейчас не об этом, а о том, что если будет член семьи, который будет против продажи квартиры или дома, то это будет серьезной помехой, как бы лично вам этого не хотелось.

Что делать, чтобы ускорить продажу

Перед просмотрами советуют настраиваться на позитив, а главное — отпустить дом и все воспоминания, связанные с ним. Иначе жилище не примет нового хозяина. Если есть такая возможность, квартиру готовят к приходу покупателя — убирают старые вещи, из коридора уносят сумки. Когда договариваются о сделке, в комнате должен находиться только сам продавец. Плохо, если там окажутся дети, пожилые люди или собаки.

Чтобы быстро продать дом, нужно помнить, что он обладает своей энергетикой, поэтому с ним прощаются, просят принять нового владельца

Важно «пообщаться» и с главным духом квартиры — домовым. Его задабривают вкусной едой, молоком и медом

Когда же прошлые хозяева уезжают из проданной квартиры, нужно пригласить духа в новое жилище, а также забрать с собой веник. Считается, что на него домовой садится для переезда.

Ритуалы

Чтобы привлечь нужного покупателя и затем не дать ему уйти без покупки, можно совершить определенные действия. Некоторые из ритуалов рекомендуется выполнять каждый день — от этого они только станут сильнее. Один из самых эффективных поможет прогнать из дома негатив, чтобы тот не отпугивал покупателей. Для этого делают следующее:

  1. В каждом помещении зажигают освященные церковные свечи.
  2. Открывают все окна.
  3. Владелец дома оговаривает вслух, что все плохое уходит из квартиры вместе с дымом.
  4. Когда свечи догорят, нужно вымыть полы и отречься мысленно от всех углов в доме.

Вместе с ритуалом можно провести генеральную уборку, выбросить ненужные вещи. При этом необходимо сказать, что все старое уходит, а на его место приходит новый хозяин и благополучие вместе с ним.

Другие обряды:

  • Ежедневно советуют проводить ритуал с молотком, который поможет выгодно продать квартиру по желаемой цене. Для этого обстукивают стены и пол, при этом произносят: «Продано», как на аукционе. Когда хозяин обошел все комнаты, он называет стоимость продажи дома.
  • В торговле хорошо помогает ритуал на привлечение прибыли. В любой день, кроме пятницы, до восхода солнца нужно вскипятить кастрюлю воды с положенными на дно ключами. При появлении первых пузырьков вслух приглашают покупателя в дом, при этом называют точный адрес. Ключи вынимают только после того, как вода остынет. Выгодные предложения не заставят себя долго ждать.
  • Для ритуалов используют также пшеницу. Зерна заливают водой и накрывают тряпкой. Каждые три дня их поливают и оговаривают, что вместе с прорастающей пшеницей в дом стремятся покупатели. После того как появятся ростки, зерна пересаживают в горшок. Через какое-то время удастся побыстрее найти покупателя на жилье.
  • Пшеница поможет и в случае, если в доме сделан подклад. Он мешает продавать квартиру, покупатели постоянно чем-то недовольны. Тогда стены обрызгивают святой водой, ставят сноп пшеницы или разбрасывают по комнатам зернышки, привлекающие деньги.

Обряды

Помогут при продаже и предметы, наделенные особой силой. С ними проводят специальные обряды:

  • монеты разного номинала привлекут прибыль, если их положить под ковер и оставить там после покупки;
  • в угол ставят веник или швабру ручкой вниз;
  • над дверью вешают подкову, обязательно рожками вверх, она еще и отпугнет воров;
  • приятную атмосферу создаст связка лука, которую обвязывают красной лентой и вешают у входа;
  • прогонят негатив и сделают квартиру привлекательной такие растения, как декабрист, герань, традесканция;
  • сделка пройдет легко и быстро, если в квартире ощущается аромат цитрусовых.

Когда хозяин встречает потенциальных покупателей, ему следует наступить на порог. Это доказывает, что он — собственник и имеет право удачно продать квартиру. Люди будут подсознательно чувствовать уважение. По приметам, если так поступит потенциальный покупатель, он может оказаться мошенником или просто нечестным человеком.

Молитвы

Ускорить продажу помогут и святые. В первую очередь обращаются к Спиридону Тримифунтскому и Николаю Чудотворцу. Молитву всегда нужно произносить от чистого сердца, искренне, с желанием не только обогатиться, но и «подарить» кому-то новый дом. Если человек действует лишь из корыстных побуждений, то вряд ли святые придут на помощь. Обращаются и к Богородице.

Просить нужно о выгодной сделке, чтобы проданный дом принес много денег, а также о хороших покупателях, которые не обманут. А для очищения жилища читают молитву «Отче наш», чтобы прогнать негатив и создать уют, который будет привлекателен для любого человека.

Заговор на кофейных зернах

Существуют и другие довольно простые в реализации заговоры на удачную продажу дома. Его преимуществом является то, что он напрямую влияет на каждого, переступающего порог дома. К тому же, выполняется он в любое время суток – не обязательно дожидаться, пока наступит полнолуние для того, чтобы магия заработала.

Для проведения заговора практику понадобится:

  • большая церковная свеча;
  • спички;
  • три прожаренных кофейных зернышка.

Выполняется обряд следующим образом:

Первым делом нужно купить свечу в ближайшем к жилищу храме. Она должна быть самой большой из всех продающихся – если заговорщик хочет, чтобы проведения заговора ему помогло, скупиться нельзя.

Имея все необходимые ингредиенты, требуется уединиться с ними в доме подальше от чужих глаз.

На этом этапе надо зажечь купленную свечу спичками, поставив на стол, а перед ней положить кофейные зерна. Подводя огонь к фитилю, практик произносит наговор:

Затем свеча тушится и прячется, а зерна кофе кладут под коврик у входа в жилище.

Как выгодно и быстро продать квартиру: обряды и ритуалы

  • Продажа дома издавна была сопряжена с различными трудностями. Сделать этот процесс успешным и быстрым помогали заговоры.
  • Магические тексты бережно хранились и передавались по наследству.

Заговоры для продажи дома

Сильный заговор 

Обряд проводят для скорой и выгодной продажи дома.

Необходимо выполнить следующее:

  • набирают воду в ведро
  • приседают рядом с ведром и наговаривают магические слова
  • заговоренной водой моют полы в продаваемом помещении
  • воду после мытья полов выливают на дорогу, выбрав такое время, когда никто не ходит (если на пути встретиться прохожий, то обряд потеряет силу)

Заговор на продажу дома

Заговор на продажу дома

  • Магический ритуал проводят в 12 часов ночи.
  • Понадобится 7 свечей. Их нужно расставить по кругу и зажечь, поставив здесь же фотографию продаваемого имущества.
  • Думайте об успешной реализации своих планов по продаже имущества, и что покупатель останется вам благодарен. Читайте следующий наговор 7 раз:
  • Произносить наговор нужно с добрыми намерениями. Тогда сделка состоится очень быстро.
  • Свечи должны потухнуть сами. Огарки нужно собрать, завернуть белым листом бумаги и закопать там, где никто не ходит.
  • О произведенных магических действиях нельзя никому говорить.

Заговор на продажу квартиры

Магический текст читается на елочные иглы. При соблюдении всех условий продажа дома осуществится очень быстро. Покупатель подумает, что вы предлагаете товар почти даром и не будет тянуть с принятием решения.

  • Берем еловые (не сосновые) иглы (свежие или сухие) в количестве 3 или 4 штуки в руку
  • Сжимаем кулак, удерживая иглы несколько секунд
  • Разжимаем руку и произносим тихо наговор
  • Еловые иголки нужно отнести в тот дом, который вы продаете, и спрятать их там.
  • После продажи, иголки уносят с собой и выбрасывают.

Заговор на елочные иглы

Заговор на продажу земли на монету

  • Обряд проводится, если продается  участок земли и дом на нем, огород.
  • Просить следует только справедливую цену, иначе обряд не подействует. На занижение или повышение цены земельный участок, который вы продаете, «может обидеться» и магия продаже не будет способствовать.
  • На продаваемом участке земли закапывается мелкая монета, находящаяся в это время в ходу и тихо произносится наговор:

Заговор для продажи дома на ключи

Заговор на ключи

  • После обряда покупатель находится очень быстро, даже если вы не могли осуществить продажу в течении нескольких лет.
  • Сделка будет заключена без особых хлопот.
  • Держите ключи в руках и читайте на них следующий текст трижды:

Заговоренный веник

  • Исполнитель ритуала может рассчитывать на большую выгоду во время заключения сделки.
  • Понадобится новый веник. Его следует принести в дом, который продается. Подметите во всех комнатах, читая наговор:

Поверья о неудачах в торговле недвижимостью

Суеверие о материальных ценностях может не только сказать, когда лучше выставлять на продажу дом, но и предупредить о том, чего делать не стоит. Негативные народные приметы при продаже дома:

  • если покупатель по пути к вашему дому встретил на улице грызуна то, скорее всего такая встреча его отпугнет от покупки, но это и не удивительно, кто захочет жить в доме с крысами или мышами;
  • народные поверья говорят, что встреча с крысой или мышью к неприятностям;
  • если накануне перед покупкой, клиент увидел во сне насекомое вредителя, то лучше отложить покупку;
  • приснившийся грызун для продавца сулит неприятности, поэтому продажу лучше отложить на некоторое время;
  • чтоб удачно реализовать квартиру или дом, нельзя никому об этом говорить, даже самым близким людям;
  • когда кто-то слишком рьяно интересуется вашими успехами в деле по продаже недвижимости, никогда не хвастайте.

Народные приметы по ускорению продажи дома говорят, что недвижимость может не продаваться из-за скопившейся негативной энергетики. Если хотя бы один из домочадцев не хочет съезжать с насиженного места, то квартира и не продастся, пока не будут выполнены специальные магические обряды по очистке помещения. Бывают случаи, когда при разделе имущества, люди наводят порчу на стены дома, используя черную магию.

Приметы для быстрой продажи дома, если была наведена порча на жилье, советуют в углах возле порога и на кухне поставить перевернутый веник. Такой ход поможет отвадить от дома недоброжелателей, а покупателей наоборот привлечет. Если на протяжении длительного срока не выходит сбыть недвижимость, без видимых причин, чтобы ускорить процесс продажи нужно прочитать специальный заговор-обращение к домовому: «Могу продать, что угодно, вот только помощь мне нужна. Домовой на пороге появись, покупателей со мной дождись. Мне служил верой и правдой, теперь помоги продать дом, новых жильцов не обижай, меня добрым словом вспоминай».

Не только народные приметы могут поспособствовать быстрой реализации дома, но и православные молитвы. Верующие люди могут попросить поддержки у Николая Чудотворца или Спиридона Тримифунтского

Неважно, где будет произноситься молитва, главное искренняя вера

Одна из сильнейших молитв Николаю Чудотворцу: « Николай Угодник, ты Божья правица, помогаешь со всем справиться. Так помоги же и мне продать свой дом не за гроши, а за хорошие деньги, да покупателей нерадивых от меня отведи, а хороших да сговорчивых приведи».

Также можно попросить помощи у Богородицы. Только помните, что она помогает людям, помыслы которых чисты. Если просить о помощи из корыстных побуждений, такая просьба может обернуться для вас наказанием.

Запрещающие приметы. Что нельзя делать, чтобы не накл

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.